Инвестиции в недвижимость Москва-Сити

Башня Федерация рассматривается инвесторами как один из наиболее узнаваемых адресов Москва-Сити. Инвестиционная логика здесь строится вокруг ликвидности объекта, качества лота, видовых характеристик, сценария дальнейшей аренды и дефицита предложения нужного формата.

Для инвестиций подходят апартаменты, компактные офисы, скай-офисы и торговые помещения, но для каждого типа актива работают разные драйверы спроса.

На что смотреть инвестору

Ликвидность конкретного формата и диапазона площади.
Дефицит аналогичных лотов на рынке.
Потенциал арендного спроса.
Качество вида, этажа и готовности помещения.
Скорость перепродажи в премиальном сегменте.

Какие активы сравнивать

Апартаменты интересны как долгосрочный премиальный актив, небольшие офисы легче масштабировать в аренде, скай-офисы работают на узкий, но платежеспособный сегмент, а ритейл зависит от потока и операционной модели арендатора.